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频年来，房企约束暴雷的境外债牵动投资者的神经。从2019年房企加速刊行好意思元债运转，至2021岁首三条红线出台，房地产下行压力已然加大，相似2022年以来好意思联储约束加息，房企脆弱的现款流几近缺少，跟着头部房企境外债务高台的轰然倒塌，房企好意思元债讲错、重组、评级下调等负面音讯约束，在频年推向欢跃，而境外好意思元债走势也“一泻沉”。
财联社对现在存续地产好意思元借主体梳理中发现，戒指9月8日，好意思元债净价均低于1好意思元的发借主体招引在两家，其中正荣地产集团有限公司（06158.HK）旗下存续6只好意思元债净价低于1好意思元，所有这个词余额16.7亿好意思元，另一家为阳光城集团股份有限公司，共2只所有这个词6.21亿好意思元。
数据开端：DM查债通，财联社整理
畴前千亿房企高管更替每每，公司主体被列为失信被彭胀东谈主
据企业预警通，正荣地产现在主体评级Ca，瞻望负面，旗下14只境外好意思元债均已讲错，其中6只已到期未偿还本息，最新一只将于7日后到期，期限差异败露，正荣地产短期债务压力较大。
数据开端：企业预警通，财联社整理
在8月29日公布的最新半年报数据中，公司总钞票1735.20亿元，总欠债1411.58亿元，钞票欠债率高达81.35%。敷陈期内生意收入164.94亿元，较2022年同期加多32.58%，主要为销售商品房同比飞腾较大。尽管营收有所加多，正荣地产的销售资本同样涨幅众多，半年报败露，生意资本由旧年上半年的112.38亿元加多35.48%至152.25亿元。与此同期，正荣地产在毛利率方面并未改善，半年期内录得7.69%，同比旧年9.67%下落20.48个百分点。
除了功绩捏续下滑，公司高层同样变动每每。据公司债券半年报败露，敷陈期内董事、监事、高档经管东谈主员的离任（含变更）东谈主数7东谈主，离任东谈主数占敷陈期初全体董事、监事、高档经管东谈主员总东谈主数77.78%。此外，据多家媒体报谈，正荣地产已修改公司限定，由控股有限公司改为有限职守公司，并以股东东谈主数不及为由阻隔董事会。
因债务讲错，正荣地产深陷讼事漩涡。9月7日，正荣地产控股有限公司发布公告流露公司及干系主体被列为失信被彭胀东谈主、董事高档经管东谈主员被戒指高破钞情况。其中，正荣地产于7月26日及8月1日共新增3条失信被彭胀东谈主信息，彭胀方向所有这个词约89.12万元，彭胀法院为上海市闵行区东谈主民法院。
既有“仙股”又有“仙债”的阳光城
高杠杆、高欠债、高盘活的还有阳光城集团股份有限公司，而相较正荣地产更惨的是，阳光城不仅境外债券跌至1好意思元以下，ST阳光城也阅历26个一字跌停板后，股价跌至0.37元，于8月16日惨淡退市，可谓“股债双杀”。
激勉阳光城退市迫切的原因，恰是债务讲错。2023年4月29日，立信司帐师事务所出具有保属观点的审计敷陈，保属观点败露，阳光城626.32亿债务本金过期未付，以及2022年度包摄于母公司股东净死亡125.53亿元，以上信息标明存在导致对公司捏续盘算才智产生紧要疑虑的事项或情况。
据企业预警通，由于暂停评级，阳光城现在最新评级为大公国外于旧年在阳光城初次触发讲错本领评定的BB，瞻望负面，大公以为，阳光城未在豁免期内支付境外债券利息反应债务偿还才智不竭下落，同期阳光城销售功绩显然下滑，加大偿债资金开端的不笃定性。
债务融资器用方面，阳光城尚未偿还的债务融资器用多达14只，触及多只已讲错的MTN、PPN和ABN，阳光城在半年报里流露，戒指6月末未支付本息金额为79.947亿元。
数据开端：公司财报，财联社整理
境外债方面，据企业预警通，阳光城境外好意思元债共9只，债券余额22.441亿好意思元，均已讲错，其中5只已到期未付本息，剩余4只中有3只将在1年以内偿还，金额高达9.51亿好意思元。
数据开端：企业预警通，财联社整理
本年3月，正荣地产公布境外举座债务经管的初步冷落决策，境外债拟分期摊还本息。仅仅，债务重组决策还未有显然发扬。正荣地产示意，上半年集团遴荐了一系列的流动性经管及资本抵制法子，包括全力推动境外举座债务经管决策、寻求融资展期和豁免、钞票解决、加速现款回收及资金归集、精简组织架构及减少各项运营及行政用度，以爱戴各捏份者的利益。